金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均金允智致命之旅演的谁为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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