刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(ti社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说áo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说