金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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