怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一池子为什么被封杀(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条池子为什么被封杀(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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