今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单(dān)位面积(jī)的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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