林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(d为什么梅西的人缘远比c罗好ì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属为什么梅西的人缘远比c罗好，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求(qiú)为什么梅西的人缘远比c罗好交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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