刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zh教师一年的工作日有多少天，一年有多少周ì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01<教师一年的工作日有多少天，一年有多少周/strong>全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ教师一年的工作日有多少天，一年有多少周)信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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