继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高(gāo)速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护基(jī)金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处(chù)产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的(de)光(guāng)谷光电子(zi)信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务(wù)外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也(yě)是资产(湖南电大几本，湖南长沙电大是几本chǎn)规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与(yǔ)中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权(quán)益人(rén)为(wèi)山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的(de)管理能力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总规(guī)模已(yǐ)经(jīng)越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货(hu湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ò)币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基(jī)本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为(wèi)头部(bù)券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先(xiān)优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务(wù)国家战略、服(fú)务实(shí)体经(jīng)济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基(jī)金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工(gōng)作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 湖南电大几本，湖南长沙电大是几本