今天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量jì)入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的(de)租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待(dài)摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房(fáng)租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其(qí)他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定(dìng)税务(wù)处理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入(rù)应该(gāi)计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的(de)资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租(zū)。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很(hěn)大的话，则(zé)要在未(wèi)来(lái)到(dào)期内摊(tān)销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiā联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量o) 。

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