杭州(zhōu)楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市(shì)新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购(gòu)房者无需(xū)在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市(shì)住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房(特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么fáng)区域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地从实际(jì)情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群(qún)体的不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gò特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么u)区内限购的(de)住房总套(tào)数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别(bié)化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总(zǒng)套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年限(xiàn)的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地(dì)出(chū)让金第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。同(tóng)时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么