怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少坏垣是什么意思啊,破屋坏垣适合装修吗(shǎo)钱买(mǎi)房?公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房,怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题,农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识:
公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗
是的,公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十,也就是说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn),但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房
1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少,各地方针纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn))的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。
以房子本身的价(jià)格来(lái)核算,一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80%。
3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少
公(gōng)积金借款能贷(dài)多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。
查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算,一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80%。
第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70%;一(yī)起,定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款,则详细(xì)核算公式(shì):借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额+借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的(de)话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的,关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定,可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。
个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。
个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为(wèi)3.2坏垣是什么意思啊,破屋坏垣适合装修吗5%。
与商(shāng)业借款比较
相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限,公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息(xī)付出总(zǒng)额为236,300元。
和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é),公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较,不只还款时间短,还款利息也(yě)少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个(gè)月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的,即在第21年(nián),一切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清,共付出430715元,只付(fù)出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。
参考材料(liào):百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了