刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉>02咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉strong>不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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