财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市pp7塑料杯能不能装开水场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策pp7塑料杯能不能装开水仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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