金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(y季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗è)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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