5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数hōu)提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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