刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎg跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗n)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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