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中华牙膏是中国品牌吗,中华牙膏是中国品牌还是外国牌子

中华牙膏是中国品牌吗,中华牙膏是中国品牌还是外国牌子 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市,也不端着了。

  昨(zuó)天,深(shēn)圳取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指导价的消息在房产圈刷屏了。

  这(zhè)条消息为(wèi)什么这么重要?首先二手(shǒu)房指导价被称为“核(hé)弹(dàn)级(jí)”政策,其次深圳几乎是最后(hòu)一个(gè)还在“认真”实施这条政策(cè)的城市(shì),最后深(shēn)圳是房价前三的(de)核(hé)心城市(shì)。所以,深圳的一举一动都具有风(fēng)向标意义。

  有分析人士指出,深圳二手房指导(dǎo)价如果取(qǔ)消,首先(xiān)有利于深圳二手房(fáng)回暖,然后二中华牙膏是中国品牌吗,中华牙膏是中国品牌还是外国牌子(èr)手房回暖有(yǒu)利于(yú)深(shēn)圳楼(lóu)市总体回暖,最后深圳楼市(shì)回暖(nuǎn)有利于全国楼市(shì)回暖....

  看(kàn)吧(ba),这妥妥(tuǒ)的“蝴蝶(dié)效(xiào)应”。

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  “核弹调(diào)控”退出?

  昨天(tiān),深圳疯传“二手房(fáng)指导价”正式结束。传(chuán)言称:二手(shǒu)房(fáng)贷款不按(àn)官方参考价(jià)(指(zhǐ)导价),银行核(hé)定(dìng)房价以网签备案价和评估价孰低(dī)为(wèi)准。

  自(zì)此,参(cān)考价真正变成(chéng)了“参考价”。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控(kòng),也被废了?

  目(mù)前(qián)没(méi)有看到官方(fāng)文件。据证券时(shí)报21日(rì)消息,目前深圳(zhèn)多家大行表示“尚未(wèi)接到正式通知,目前仍按参考价(jià)办(bàn)理按(àn)揭”。所以还需要持续的关注(zhù)。

  刚刚(gāng),一线城市“核弹级”调(diào)控,也(yě)被废了?

  易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为,本次政(zhèng)策大概(gài)率为(wèi)真,更(gèng)多(duō)体现为银行贷款等领(lǐng)域(yù)按(àn)照(zhào)新的规(guī)则进行,但不会出台(tái)正(zhèng)式文件。

  有时候,有(yǒu)些事情(qíng),是不用发文件的。毕竟(jìng)可以“窗口(kǒu)指导”。

  2021年(nián)2月8日,深圳楼(lóu)市二(èr)手房指导价横空出(chū)世。当时(shí),深圳一口气公布(bù)了全市(shì)3595个小区(qū)的参(cān)考价,很多南山、福田、宝安(ān)中心区的高(gāo)价盘(pán),直(zhí)接(jiē)按照当时的(de)市(shì)场(chǎng)价打了(le)5折、6折来“指导”,银行只能按照指导价来计算首付、发放贷款。

  当时大家还不(bù)觉得厉(lì)害,但经历了这两年的痛(tòng)苦,才深(shēn)知为啥叫做——“核弹级”。

  举(jǔ)个例子,市(shì)场(chǎng)价1000万的房子,如(rú)果不“指导”,可以首付3成即(jí)300万;如果指导价打七折即700万,那么首付(fù)3成(chéng)210万,加(jiā)上需要全(quán)款支(zhī)付的部分,实际首付去到了510万,相当于首付5成了(多给210万首付)。这直接(jiē)让大批量(liàng)买家,失去了购(gòu)房能力,相当于强势“降杠杆”。

  自深圳推(tuī)行二手房(fáng)参考价(jià)以后,东莞、宁波、成都、三亚、西安、合(hé)肥、广州等10多(duō)个城市陆(lù)续跟进。事(shì)实也(yě)确实证明(míng)了,这条政(zhèng)策的“核弹(dàn)”级别。

  到了2021年10月(yuè),根据安居客的统计(jì),实施二手房(fáng)指导价的10个城(chéng)市,有(yǒu)8个挂(guà)牌价降了(le)。

  2022年受到疫情(qíng)的(de)影响,二手房(fáng)更是惨不忍睹。以2022年(nián)12月数据(jù)为例(lì),全国70个大中城市房(fáng)价只有6个同比上涨,其他的泥沙俱下(xià)。

  刚刚(gāng),一线城市“核弹级(jí)”调控,也被废了?

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  深圳,有(yǒu)人(rén)付出了沉重代价(jià)

  据深圳乐有家研究中心数据显示:成交(jiāo)量上,二手(shǒu)房指导(dǎo)价出台当年,深圳二手(shǒu)住宅成交量同比下滑57%。2022年继续腰斩,成交(jiāo)量同比下滑47%,全年成交量仅2.2万套(tào),创(chuàng)近二(èr)十年最低记录,相较2020市场高峰缩(suō)水近八成。

  刚(gāng)刚(gāng),一(yī)线城市“核弹级”调(diào)控(kòng),也被废了?

  价格方面,与(yǔ)二手(shǒu)房(fáng)指导价发布(bù)当月相比,如今二手(shǒu)房(fáng)挂牌价(jià)低(dī)于及接近参考价的(de)房(fáng)源占比大幅增加。2023年一(yī)季度,深(shēn)圳各(gè)区二(èr)手房(fáng)成交(jiāo)TOP10小(xiǎo)区中,过(guò)半成交(jiāo)价(jià)低于参(cān)考价。

  只(zhǐ)有真实经历其(qí)中(zhōng)的人,才能深(shēn)切的感知其威力。

  深(shēn)圳房东,斩仓的(de)新闻(wén)不绝于耳。

  据(jù)说一(yī)位码农三年(nián)前高杠杆(gān)买了(le)2套(tào)华润城,月供12万,最终亏损1000万破(pò)产。据媒体推测,如果案(àn)例(lì)属实,买家的实际购(gòu)房(fáng)成本高达20万/平,目前价(jià)格跌(diē)至(zhì)14万(wàn)/平,叠加这三年的房贷(dài)和持(chí)有成本(běn),差不多亏损超千万。

 中华牙膏是中国品牌吗,中华牙膏是中国品牌还是外国牌子 刚刚,一线(xiàn)城市“核弹级”调(diào)控,也(yě)被废了?

  深圳一大批人这两(liǎng)年感(gǎn)受(shòu)到(dào)了太多“心酸”。二手房成(chéng)交量创下多年新低,学区房神(shén)话(huà)不再(zài),房产中介的日子(zi)难过,投资客挥泪(lèi)斩仓....

  刚刚,一线城市“核弹级”调(diào)控,也被废了?

  刚刚,一线城市(shì)“核(hé)弹级(jí)”调(diào)控(kòng),也(yě)被废了?

  在(zài)稳楼(lóu)市的基调(diào)下,2022年(nián)以来,实施了二手房指导价的城(chéng)市陆陆(lù)续续低调退出,目(mù)前只有深圳还是最后的“堡(bǎo)垒”。

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  “风向标”意义明显

  最近一线城市也不端着了。

  近日,北京(jīng)在房(fáng)山区(qū)试点多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)。上海也(yě)考虑予以多(duō)孩家庭在新房计分制(zhì)度政策上的(de)支持(chí)。

  从最新公布的3月份70个大中城市(shì)商品住宅销售(shòu)价格(gé)变动(dòng)情(qíng)况(kuàng)来看,广州、深圳的(de中华牙膏是中国品牌吗,中华牙膏是中国品牌还是外国牌子)新房、二手房价格(gé)仍(réng)然是同比去年依然是(shì)下(xià)降(jiàng)的。

  刚刚,一线城市“核(hé)弹(dàn)级”调控,也(yě)被废(fèi)了?刚刚(gāng),一线城市“核弹级”调(diào)控,也(yě)被废了(le)?

  北京、上海已(yǐ)经同比增长了,其他二线(xiàn)城市(shì)如(rú)杭(háng)州、成(chéng)都、南(nán)京(jīng)、合肥等(děng)城(chéng)市价格都是同比(bǐ)上涨的。

  广州、深圳能不急吗?

  事实(shí)上,上面(miàn)可(kě)能更急。3月(yuè)份,两部门联合发文,全面推动二手房“带押(yā)过户”全国实施,这是一条被广泛好(hǎo)评的(de)新(xīn)政。对于激活(huó)二手房交易(yì),具有定海神(shén)针般的作用。

  住(zhù)建部部长倪(ní)虹(hóng)近日(rì)更(gèng)是指出:建筑业、房地产(chǎn)企业要发(fā)挥国民(mín)经济“顶(dǐng)梁(liáng)柱”“压舱石(shí)”作(zuò)用(yòng)。回归到常识,从字(zì)面理解(jiě)一下(xià)这两个词(cí),意(yì)思就是——顶梁柱(zhù)如果不行了(le),上面不就塌了嘛(ma)?压舱(cāng)石如果压不住,小(xiǎo)船(chuán)不就(jiù)翻(fān)了?

  刚刚,一(yī)线城市“核弹级”调控,也被废了?

  也(yě)许,今(jīn)年扶持楼市的政策,还有一(yī)大(dà)波(bō)正在路上...

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