林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜chǔ天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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