大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意已(yǐ)经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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