经(jīng)济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的(de)企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市场持雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地(dì)方综合(hé)财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应(yīng)视(shì)为需求集中释(shì)放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产的成本(běn)就会(huì)增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表(biǎo)示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城(chéng)市(shì)的(de)条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最(zuì)近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城(chéng)市(shì)的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。 雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质

　　当前，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各(gè)地有(yǒu)望(wàng)进一步(bù)优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策(cè)对(duì)房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出(chū)台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供需(xū)两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门(mén)对二(èr)手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额(é)度(dù)，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过(guò)热状(zhuàng)态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政(zhèng)策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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