怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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