豫北小公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站(xiǎo)城鹤壁最近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成(chéng)功引起了大(dà)家的关注。当事人北京市(shì)民丁乐告诉时(shí)代财(cái)经，目前为止，他已经在(zài)鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套(tào)的房子(zi)，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼(lóu)，没水没电没(méi)燃气(qì)，屋顶(dǐng)还(hái)漏水，至今还放在(zài)那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中(zhōng)介洪丽告诉时代财(cái)经，这两天从(cóng)各(gè)地打来的咨(zī)询电(diàn)话明显增多了(le)，一天有(yǒu)二十几(jǐ)人(rén)咨询买房(fáng)，以前从没(méi)有(yǒu)见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电话来(lái)问，不过(guò)目(mù)前为止还没有成交，外(wài)地(dì)咨询的客人(rén)也还(hái)没来(lái)实(shí)地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人(rén)不买老(lǎo)区(qū)房(fáng)子、老(lǎo)区房子卖不(bù)出去，洪丽(lì)是不认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人(rén)还(hái)是(shì)有(yǒu)买房的需求的，有很多下(xià)面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村(cūn)里来买房(fáng)的，有(yǒu)些(xiē)人则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位中介(jiè)吕辉(huī)则(zé)和洪丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日(rì)起，就已(yǐ)经接待了不少来自(zì)外地的客户(hù)，“河南周边(biān)、河(hé)北、北京、山东的都有，都是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购(gòu)房(fáng)补贴(tiē)政(zhèng)策，每套(tào)最高(gāo)补贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁市(shì)2023住房博(bó)览会于(yú)5月(yuè)19日至5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场(chǎng)举办，在住博会期间(jiān)买房(fáng)每(měi)套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住博会主推的(de)是(shì)鹤(hè)壁(bì)精品特色楼盘项目(mù)，或与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜(cài)”走(zǒu)红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房(fáng)的时候(hòu)“不怎么挑”，看(kàn)对(duì)眼了(le)就“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中介说要(yào)冲(chōng)业绩了，让(ràng)我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价极低的现象仅在鹤壁(bì)的老区——山城区、鹤山区才(cái)有，新区淇滨区还是正常(cháng)的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二(èr)手(shǒu)房交易网站显示(shì)，截至5月17日(rì)，鹤壁全市二手(shǒu)房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区(qū)二手房均价为(wèi)7555元(yuán)/平方米(mǐ)，而“老区”山城区二手房(fáng)均价则仅为(wèi)1463元/平方(fāng)米。此(cǐ)外，鹤壁全市(shì)新(xīn)房均价(jià)4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代(dài)财经在该交易网(wǎng)站看到，在山(shān)城区，单价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房源为(wèi公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站)最多数(shù)，总价最高的一(yī)套(tào)房则为(wèi)50万，单价不到(dào)3000元(yuán)/平方米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现(xiàn)“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官网资料(liào)显示，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区(qū)、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经(jīng)济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝(bǎo)山经(jīng)济技术开发区3个(gè)功能区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区(qū)是最初因煤而兴的老(lǎo)城(chéng)区，被(bèi)当地人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域则(zé)被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴起(qǐ)的(de)，是鹤壁市原来(lái)的市(shì)中(zhōng)心，后(hòu)来(lái)资源慢慢枯竭，新区(qū)开发好后，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老(lǎo)区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民(mín)政府驻地从山城区迁至(zhì)淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在(zài)淇(qí)滨区(qū)基础上发展而来的(de)新中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常委会研(yán)究通过《鹤壁新(xīn)区(qū)建设总(zǒng)体(tǐ)方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城(chéng)市(shì)空间结构的调整，人(rén)口也随之流动。

　　本地人(rén)刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新(xīn)区(qū)”的(de)不在少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后(hòu)搬的，有人因为工作单位迁(qiān)到了新区，一家(jiā)人(rén)就搬(bān)过来了，有人则是因为(wèi)有(yǒu)好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是(shì)连(lián)在一起的，走快(kuài)速道的话，开车都要二三十分钟，很多人搬到新(xīn)区后就(jiù)很少再(zài)去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普(pǔ)查的数据也印证了这样的人口(kǒu)流向(xiàng)。从全(quán)市看来，人口流(liú)失并不严重，但城(chéng)市内部各区之间(jiān)的人(rén)口流动(dòng)则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六次全国(guó)人口普查(chá)相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少6827人，而作(zuò)为“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和县城转出(chū)的(de)全部(bù)人口。

　　鹤(hè)壁不(bù)是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区(qū)低(dī)房价的“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁(bì)也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决(jué)定在全国新(xīn)建一批工业城市，当时鹤(hè)壁(bì)集地区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的(de)鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一矿(kuàng)、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务院正(zhèng)式批(pī)准建立鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤(méi)产量就已突(tū)破(pò)千万吨，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤(méi)产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓(tuí)势开始显现。原煤(méi)产量逐(zhú)年下降，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤(zhòu)降至(zhì)600万吨(dūn)。据(jù)2022年(nián)鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆脱一个(gè)资(zī)源(yuán)型城市的(de)标签。公开报道显示，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工业(yè)比重下(xià)降(jiàng)至(zhì)5.1％，高新技术产业占比达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿(yì)元(yuán)，接近翻倍(bèi)。虽在(zài)河(hé)南省内排名第17，位列倒数(shù)第二(èr)，但人均(jūn)GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同(tóng)样(yàng)是煤炭(tàn)资源(yuán)型(xíng)城市(shì)起(qǐ)家的(de)鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到(dào)1046.7万(wàn)吨，增(zēng)长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分析(xī)将其归结(jié)为“家(jiā)里又找(zhǎo)到了矿”——石(shí)墨(mò)。

　　易(yì)居研(yán)究院总监严跃进对时代财(cái)经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还(hái)是有差异性(xìng)的，“应该说它(tā)的问题严重(zhòng)程度要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为(wèi)当地房产市场的支(zhī)撑力(lì)和(hé)吸引(yǐn)力不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出(chū)，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房(fáng)源的(de)利用有了新(xīn)的用处。地(dì)方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)要从此类(lèi)热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活(huó)成(chéng)本的优势，积极导入各类新(xīn)产业(yè)和新资源。”

　　“各(gè)地对于(yú)此类(lèi)老旧二手房的再利用应该(gāi)有更好的规划，要(yào)系统对此类存(cún)量住房进行盘活，进而培育城市(shì)发展的新价(jià)值(zhí)和新的机(jī)会。”严跃进建议(yì)道(dào)。

　　（文(wén)中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站