刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rá碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别n)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dì碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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