金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商牛鬼蛇神是什么生肖(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le牛鬼蛇神是什么生肖)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1牛鬼蛇神是什么生肖-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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