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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 让徐翔忍无可忍的华丽家族,这些年都干了什么?

  昔日“私募一哥”徐翔近日接受采访时的(de)一句“忍无可忍(rěn)”,让一家去年(nián)营收仅2亿元左右的(de)中小房企华(huá)丽家族(zú)吸(xī)引(yǐn)了众人的(de)目光。

  5月16日,华(huá)丽家(jiā)族股价触及涨停,收盘报(bào)3.09元/股,总市值约49.51亿元。

  虽然华丽家族5月16日股价表现不俗,但其当前股价距离巅峰时期(qī)仍相差(chà)甚远,而这也被认(rèn)为是令徐翔(xiáng)“忍无(wú)可忍”的原因之一。数据显示,华丽家族2015年时的股(gǔ)价最高(gāo)点为30.75元,目前股价(jià)与当时相(xiāng)比,已经暴(bào)跌近(jìn)90%。

  据媒(méi)体(tǐ)报道,因对华丽家族基本面(miàn)不满意,并有意(yì)向公司提名新董事,以(yǐ)监(jiān)督华丽家(jiā)族向新(xīn)兴高科技(jì)行业转型(xíng)发(fā)展(zhǎn),进(jìn)而稳定(dìng)公司基本面及股价,徐(xú)翔已向华丽家族提名新董事议案。不过,其议案目前并(bìng)未得到华(huá)丽家族方面采纳。

  据(jù)华丽家(jiā)族披露(lù),公司将于5月(yuè)17日召(zhào)开股(gǔ)东大会,从目前公布的(de)董事会(huì)议案来看,并未新增相关临时提案。最终(zhōng)徐翔向华丽家族提名新(xīn)董事(shì)的议案,会(huì)否(fǒu)在5月17日股东大(dà)会上(shàng)进行审议,答案(àn)仍(réng)有待于股东会上披(pī)露。

  一季(jì)度仅卖了(le)300平方米

  华(huá)丽(lì)家族由上海南江企业发(fā)展(zhǎn)有限公司(南(nán)江集团(tuán)前(qián)身)和四位自然人,于2001年1月(yuè)投(tóu)资设立,注册资本(běn)5000万元。

  通过借壳(ké)新智科技股份(fèn)有限(xiàn)公司,华(huá)丽家(jiā)族2008年实(shí)现上市,公(gōng)司核心业务为住宅(zhái)地产开(kāi)发,同时涉足建筑装饰(shì)、绿化环保(bǎo)等相关产业。

  与华(huá)丽家(jiā)族股(gǔ)价表现(xiàn)相对应的是(shì),近几年(nián)其地产(chǎn)主营(yíng)业务的发展(zhǎn)并(bìng)不突出。

  “华丽家族(zú)近些年(nián)业务(wù)规模(mó)没有做(zuò)起来,发(fā)展得一般(bān)。目前华(huá)丽家族在上海(hǎi)没有(yǒu)项目,项目集中(zhōng)在(zài)苏州和(hé)遵义(yì)。”同策研究院研究总(zǒng)监(jiān)宋红卫称(chēng)。

  宋红卫进一步称,华丽家族也有意在上海拿地,金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名但一直未(wèi)拿到合适地块。究(jiū)其原因,一方面是上(shàng)海拿地资(zī)金压力较大,另(lìng)一方面是(shì)上海对开发商的能力要(yào)求较(jiào)高。

  据悉,在(zài)2023年(nián)上海(hǎi)首(shǒu)批土拍中,华丽家族亦(yì)有报名。在(zài)静安区中兴社(shè)区C070202单元306-04地(dì)块中,其获得参拍资格,但最终不敌越秀地产(chǎn),并未有所(suǒ)收(shōu)获。

  宋红卫认为,对(duì)华丽家族而言,未来(lái)还想走(zǒu)规(guī)模(mó)之路很(hěn)难行得(dé)通,只能(néng)做(zuò)单个项目(mù)以赚取(qǔ)利润。

  数据显示,该公(gōng)司2019年到2022年营收下滑明显,2019年-2022年(nián),华丽家族营(yíng)业收入分别(bié)为23.46亿元、10.8亿(yì)元、5.25亿(yì)元、2.11亿(yì)元。

  2023年(nián)一季度,华丽家族仅(jǐn)实(shí)现签约(yuē)面积300平方(fāng)米,与2022年同(tóng)期持平;实现签约金额(é)595.17万元,同比上(shàng)升24.41%。虽(suī)然其营(yíng)收(shōu)同比增长53.82%至1045.68万元,但归属(shǔ)于上(shàng)市(shì)公司股东的净利(lì)润亏损1246.75万元(yuán),同比由盈转亏。

  土储方面,截至2022年12月31日,华(huá)丽家族(zú)土地(dì)储备面(miàn)积为8.53万平(píng)方米,包含苏州项目待开(kāi)发土地面积2.32万平方米,以及遵义项目待(dài)开发土地(dì)面积6.21万平(píng)方米(mǐ)。

  多(duō)次(cì)“不务正(zhèng)业”

  纵观华(huá)丽家族近十年公司(sī)发展,其有过多(duō)次“不务正(zhèng)业”的转(zhuǎn)型经历,这(zhè)或是导致其主营业务规模并未有(yǒu)较大(dà)起色的重要(yào)原因之一。

  2011年至2013年期间(jiān),华(huá)丽家(jiā)族不仅投资了生(shēng)物医药企业,还(hái)涉(shè)足了实控人王(wáng)伟林(lín)的境金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名外金矿。2014年更是宣(xuān)布“去房地产化”,跨界(jiè)投(tóu)资了机器人(rén)、石(shí)墨烯(xī)、临(lín)近空间飞行器等行业(yè)。

  2014年,华丽家族(zú)通过非(fēi)公开发(fā)行股票募资,以5.60元/股的发行价格定增4.76亿(yì)股,募(mù)资26.66亿(yì)元。这一年,徐翔(xiáng)旗下(xià)的上海泽熙增煦成为华丽家族非(fēi)公(gōng)开发行股票最(zuì)大认(rèn)购户,认购上(shàng)限9000万股,占(zhàn)总(zǒng)股本5.62%,成为华丽家(jiā)族第(dì)二(èr)大股东。

  完成非公开发行股(gǔ)份(fèn)后,华丽家(jiā)族2015年还分别以6.23亿元、7.5亿元的价格,收购了华泰长(zhǎng)城期货40%股份,并入(rù)股厦门国(guó)际银行股份有限(xiàn)公司。正是(shì)在这一年,华丽家族股(gǔ)价(jià)迎来了(le)“高光”时刻。

  2015年5月6日,华丽家族股票复牌后,连续13个(gè)一字涨停板,至5月(yuè)28日股价升(shēng)至30.97元(yuán),17个(gè)交易日内(nèi),股价上涨了350%。以上海泽(zé)熙增煦(xù)参(cān)与定增(zēng)的价格3.67元/股计算,其收(shōu)益率超过6倍,持(chí)有股票的总市值(zhí)超过20亿元。

  不(bù)过,华丽家族(zú)高股价未(wèi)能持续(xù)太久。徐翔入狱后,该公司(sī)股价逐渐下(xià)跌,华丽家(jiā)族也成为徐(xú)翔“概念股”市值缩水(shuǐ)最多的股票。截至5月16日收市,上海(hǎi)泽熙增煦持(chí)有的华丽家族(zú)股(gǔ)票市值不足2.8亿。

  此后,华丽(lì)家(jiā)族的(de)跨(kuà)界的(de)业务(wù)也并(bìng)未(wèi)有较大起色。2019年3月26日,针对华丽家族在2015年(nián)“三(sān)大概念”进行(xíng)炒作,上交所对该(gāi)公司及有(yǒu)关责任人下(xià)达了(le)通报批评的纪律处分决定(dìng)。

  近几年,除了去(qù)年将(jiāng)华泰(tài)长城期货40%股份(fèn)出(chū)售给(gěi)华泰证券,华丽家族在资本市场一直较为低调。

  业内认为,如果不是徐翔归来后展开一系列动作,华丽家族未(wèi)必会受到如此高的关注度。而对华(huá)丽(lì)家族来说,未来能否实现华丽转身,仍(réng)存(cún)在(zài)不小的(de)疑问。

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