金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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