金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场enjoy可数吗，joy可不可数整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企enjoy可数吗，joy可不可数业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìenjoy可数吗，joy可不可数ng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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