经济日报文章(z长征有多长公里 红军长征一共用了几年hāng)指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占(zhàn)地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是正常现长征有多长公里 红军长征一共用了几年象(xiàng)，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记并不(bù)意味与房地(dì)产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地产税改革试点城(chéng)市(shì)的(de)条件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明确(què)，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会对(duì)其他(tā)一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一步细长征有多长公里 红军长征一共用了几年化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平(píng)台上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易指导(dǎo)价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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