刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(sh好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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