金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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