刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiá白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗o)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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