刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(j曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理ì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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