林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权(qu福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗án)、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗