金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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