上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)李宇春的现任丈夫是谁class="txhms stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(李宇春的现任丈夫是谁zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ李宇春的现任丈夫是谁)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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