怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依(东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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