上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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