刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体;'>隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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