金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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