怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，文章真实身高，文章个人资料简介各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自文章真实身高，文章个人资料简介己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(文章真实身高，文章个人资料简介jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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