过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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