金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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