金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(c特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么héng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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