杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落(luò)户满5年(nián)，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年(nián)，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房(fáng)套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚(gāng)性和改善(shàn)性住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，加大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税(shuì)收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由5年调整孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗到2年(nián)；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分(fēn)化格局孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居民刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购买新房或(huò)二(èr)手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范(fàn)围内实施差(chà)异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布(bù)之日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取预售(shòu)证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就(jiù)业(yè)或落户满一(yī)定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗