刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好strong>不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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