金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会)相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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