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　　财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(s荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人hì)经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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