刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个g>全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个>

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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