金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(rén大冤种什么意思，大冤种是骂人吗g)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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