金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(b鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙ǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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